Заказать звонок
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности

Подготовка технической документации

Техническая документация – это документ, разработка которого необходима для любого товара, изготовление которого проходит не по государственным стандартам, а по особой процедуре. В технических условиях устанавливаются требования, которые должны быть соблюдены при изготовлении продукции, а также процедуры, с помощью которых можно проверить соблюдение этих норм.
Техническая документация – это документ, разработка которого необходима для любого товара, изготовление которого проходит не по государственным стандартам, а по особой процедуре. В технических условиях устанавливаются требования, которые должны быть соблюдены при изготовлении продукции, а также процедуры, с помощью которых можно проверить соблюдение этих норм.
Описание
Техническая документация на квартиру — самые важные и необходимые сведения

У каждого из нас есть свой дом. Это может быть частный дом, обнесенный забором или же квартира в многоэтажном доме. Возможно кто-то только планирует покупку своего жилья, а есть и те, кто продает. Для каждого из случаев необходимо иметь полный пакет технической документации на квартиру или дом. Давайте подробнее поговорим об этих документах, зачем они нужны и что это такое вообще.

Начнем с технического паспорта на квартиру (дом). Это такой документ, где указываются все параметры и размеры жилья. Обязательным условием является наличие пометки, из какого материала изготовлена квартира. Имеется план, построенный в масштабе со всеми длинами и высотами. Отображается весь отделочный материал (плитка в ванной комнате, на кухне или на полу), линолеум или паркет. Имеется ли балкон, застекленный или открытый. Пример оформления. Так же в техническом паспорте указывается первичная стоимость квартиры, и она очень сильно отличается от рыночных цен.

Где получить паспорт?

Выдачей и подготовкой технической документации на квартиру (дом) занимается специализированная государственная организация – Бюро технической инвентаризации ( БТИ). Подобные организации имеются в каждом регионе страны, в каждом городе и поселке. Здесь ведется учет всех объектов недвижимости. Как правило, технический паспорт выдается первый раз при новой постройке квартиры или дома и в дальнейшем туда вносят какие-либо изменения. Срока годности он не имеет. То есть этот документ имеет свои силу при любых изменениях законодательства. Образец техпаспорта.

Виды:

  • Технический паспорт
  • Кадастровый паспорт.
Кадастровый паспорт – это документ, взятый из государственного кадастра недвижимости. Необходим такой паспорт при проведении сделок и регистрации прав. Выдается он на основании технического паспорта.

Как уже говорилось, БТИ выдает паспорта. Как это происходит. После окончания строительства многоквартирного дома, застройщик идет в БТИ и делает заказ на получение документов на дом. Затем для каждой отдельной квартиры паспорт выдается по запросу владельца. Услуги работы БТИ платные и стоимость устанавливается законодательством. В среднем это будет, стоить девятьсот рублей.

Для получения паспорта, владелец квартиры должен сдать следующие документы:

  • Подать заявление на получение технической документации на квартиру
  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Ксерокопия и оригинал документа устанавливающего, права на недвижимость
  • Ксерокопия квитанции об оплате услуг БТИ.
Это лишь список обязательных документов. Возможно, в отдельном случае понадобится еще какие-нибудь документы.

Для приватизации недвижимости стоит сдать такие документы:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Форма № 7
  • Заполненный талон.
Для оформления наследства стоит сдать:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Копия и оригинал правоустанавливающего документа
  • Свидетельство о смерти (оригинал и ксерокопия)
  • Заполненный талон.
В результате, владельцу выдается документ, в котором указывается фактическое нахождение объекта недвижимости. По-простому адрес. Указывается владелец и первичная стоимость квартиры. Так же описывается сам объект, год постройки, количество этажей в доме и полное описание квартиры.

Закрепляются инвентарные и кадастровые номера. Срок выполнения работ составляет около двух недель. Тех паспорт хранится у владельца объекта недвижимости.

Зачем нужен технический паспорт?

Техническая документация и в частности паспорт необходим в таких ситуациях:

  • При необходимости получить кадастровый паспорт
  • Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, банк может потребовать тех паспорт для установки рыночной стоимости жилья
  • Не всегда, но могут потребовать для прописки в квартире жильца
  • При проведении технической экспертизы квартиры
  • При помощи тех паспорта устанавливается налог на квартиру
  • Для начисления жилищно-коммунальных платежей
  • При перепланировке в квартире.
При покупке квартиры не в новостройке, стоит основательно изучить всю техническую документацию на квартиру. В тех паспорте все параметры должны соответствовать имеющимся в квартире. Если прежний хозяин сделал перепланировку и не внес изменения в тех паспорт то, это выльется большим штрафом – начиная от двух тысяч рублей.

На вопрос: есть ли необязательные документы, хочу ответить, что таковых нет. Все тех. документы имеют свою ценность и важность. Еще неизвестно, что ждет нас в будущем, поэтому не стоит пренебрегать законом и иметь полный пакет документов на недвижимость.